金领之都办公环境测评：高端写字楼的服务细节有哪些？

在上海高端商办地产市场中，“金领之都” 凭借其鲜明的定位与口碑，成为众多中大型企业、精英团队的选址热门。对于高端写字楼而言，亮眼的建筑外观与核心区位只是 “敲门砖”，真正能留住企业的，往往藏在日常办公的服务细节里。

二、项目参数

1.建筑面积：370000平方米

2.分割面积：108.25-5514.69㎡

3.标准层高：2.8-4米

4.交付标准：精装交付或矿棉板吊顶、VRV空调、消防系统、地砖等

5.标准层高：2.8-4米

6.得房率：70~85%

7.日租金：2.5-3.5元/平米/每天

8.停车位：400/月

9.物业费：9元/每平米/每月

10.车位数量：地上323个,地下230个

11.物业公司：自持物业

三．园区亮点：

战略区位

金领之都的吸引力，首先源于其得天独厚的地理位置。园区地处金桥出口加工区的核心地段，坐拥上海浦东产业布局的 “黄金三角” 。

它西邻陆家嘴金融贸易区，北靠外高桥自由贸易区，南接张江高科技园区，三大经济引擎的纵横支援，为园区企业带来了无与伦比的区位优势。

交通网络同样发达。园区紧邻轨道交通9号线金吉路站，步行距离约在数百米范围内，12号线也已开通运营。通过中环线，从这里驱车前往陆家嘴约需20分钟，至浦东国际机场也仅25分钟左右车程。

硬件配置

作为甲级写字楼园区，金领之都在硬件设施上毫不妥协。园区由多栋5至12层的建筑组成，标准层面积灵活，从700到1000平方米不等，满足不同规模企业的需求。

建筑采用现代化的玻璃幕墙与大理石外墙，大堂层高可达5米，营造出开阔大气的商务氛围。

内部空间设计兼顾实用与舒适。标准层净高在2.8米至3.6米之间，部分房源层高甚至达到3.9米，提供了充裕的空间感。交房标准包含架空地板，方便企业进行个性化的强弱电布线。

园区车位配置充足，地上地下共计超过500个车位，解决了商务区常见的停车难题。

智慧内核

金领之都的与众不同之处，在于其很早就布局的 “智慧园区” 系统。从开园伊始，园区就普及了智能集抄系统，对企业的水、电、气等能源消耗数据进行自动化采集。

这不仅提高了物业管理的效率和可靠性，也为企业实现绿色节能和环保运营提供了数据支持。未来，这些数据甚至有望成为企业向银行申请贷款的依据。

2014年，园区引入了车牌识别系统，实现车辆快速通行。更为先进的是，园区内安装了40多个智慧路灯，这些路灯整合了监控摄像头、多媒体信息屏、新能源汽车充电桩、公共广播和无线Wi-Fi等多种功能。

生活配套

金领之都的配套服务细致入微，几乎涵盖了一个人工作生活所需的方方面面。园区内餐饮选择丰富，设有多个各式员工餐厅，便利店包括罗森、全家、喜士多等知名品牌。

咖啡文化也不缺席，杰瑞克、太平洋、瑞幸乃至星巴克均已入驻，满足商务会谈与日常休闲的不同需求。

金融服务方面，园区内设有交通银行、工商银行、建设银行和中国银行的POS机，中国银行更在园内设有营业厅，提供全面的金融服务。

特别值得一提的是，园区内还配有室内羽毛球馆、室外网球场，甚至还有一个高尔夫练习场，为商务人士提供了高品质的健身休闲选择。

人文关怀

金领之都的服务理念超越了传统办公空间，致力于打造一个完整的 “产城融合” 社区。园区内设有一所国际幼儿园，为在园区工作的外籍职员解决了子女就近入托的难题。

更令人意想不到的是，园区内还设有一家体检中心，白领无需离开园区即可获得基本的医疗保健服务。

园区运营方还通过“金领荟”App构建了线上社区，白领可以通过这个平台了解各食堂的人流量，方便就餐选择，也可以报名参加园区举办的各类活动。

从企业家联谊会、政策宣讲会到白领相亲会，园区活动丰富多彩，促进了企业间的交流与合作。

在上海这座国际化大都市，相信金领之都与千人物业的携手，将为更多企业的高质量发展保驾护航，成为高端商办地产市场的 “口碑典范”。