衡谷·1976，张江药谷核心园区
衡谷·1976坐落于浦东高科中路1976号，这座总建面约4.1万方的产业综合体，以三栋联体研发楼构筑生物医药创新引擎。从259㎡灵活分割到2,377㎡整层空间，提供毛坯至定制化实验室的全套解决方案，正吸引赛默飞世尔、博腾医药等顶尖机构扎堆入驻。
三大亮点
1、半径3公里内聚集500+生物医药企业，与昆药、盟科医药共享生态圈
2、950米直达13号线张江路站，中环高架入口车程3分钟
3、层高5.1-9米、承重可达1000kg/㎡，满足特殊研发需求
技术参数
建筑体量：3栋联体/地上5层
标准层高：3.7-3.9m（首层局部9m）
楼板承重：首层500-1000kg/㎡，上层200kg/㎡（可加固）
电力系统：工业级双回路（支持扩容）
电梯配置：9部客梯+3部货梯（三菱品牌）
物业管理费：18元/㎡/月
交通配套
• 自营物业提供餐厅、咖啡厅及便利店
• 21号线张衡路站（800米）即将开通
• 8公里直达陆家嘴，25分钟抵浦东机场
（注：租金根据面积、楼层面议，提供环评备案全程协助）
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