楼盘简介
凯德腾飞科技楼坐落于上海张江科学城核心区域，毗邻地标建筑“科学之门”，是由亚洲知名不动产集团凯德开发运营的高标准研发办公园区。项目总建筑面积约3.2万平方米，由三栋现代研发楼组成，依托张江CBD区位优势和成熟产业生态，聚焦集成电路、人工智能、生物医药等前沿领域，为科技型企业提供灵活、高品质的研发与办公空间。
项目参数
项目地址：浦东新区祥科路111号
业主方：凯德集团
总建筑面积：约3.22万平方米
楼栋构成：1#楼（5层）、2#楼（9层）、3#楼（9层）
标准层面积：800–1200平方米
可租面积：60平方米至整栋10256平方米
标准层高：4.5米（净高约3米）
得房率约：80%
楼板承重：600–1000kg/平方米
电梯配置：共7部客货梯
空调系统：FCU中央空调（周一至周五8:00–20:00）+24小时冷却水辅助
新风系统：支持灵活控制，窗户可全开
车位数量：共224个（地下+地面），月租金500元/个
物业费：28.62元/平方米/月（含税及空调能耗）
租金范围：3–3.5元/平方米/天
交付标准：拎包入驻/现状交付/支持定制装修
项目亮点
01项目位于张江科学城CBD核心，周边集聚百度、阿里巴巴、AMD、商飞、霍尼韦尔、恒瑞医药等国内外龙头企业，形成高端产业集群，为企业提供丰富的合作与人才资源。
02距离地铁13号线中科路站仅约300米，步行5分钟可达；驾车3分钟上中环高架，15分钟直达陆家嘴，30分钟抵达浦东国际机场，通勤物流高效便捷。
03园区内配备员工食堂、咖啡厅、便利店及凯德奕桥会议中心，周边涵盖万科2049商业街、张江科学会堂、川杨河公园等生活休闲设施，形成工作生活一体化的优质环境。
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