G60科创云廊：科创走廊标杆综合体，赋能企业多元发展

承接政企共建红利

G60科创云廊的核心竞争力，源于其在G60科创走廊的关键占位与松江区政府、临港集团联合打造的背书，既享受政策倾斜，又能深度融入区域产业生态。

项目坐落于上海市松江区千帆路288弄，地处松江—新桥板块核心，隶属松江科技城，是G60科创走廊上的标志性商业综合体。

作为松江区政府与临港集团共同打造的重点项目，其定位覆盖商务办公、五星级酒店、美食餐饮、休闲娱乐及生活配套，形成“办公+生活”无缝衔接的运营格局，精准契合G60科创走廊“创新驱动、产城融合”的发展理念。

从产业联动来看，项目深度嵌入G60科创走廊的产业网络，可快速承接沿线城市的技术、人才与资本资源，同时依托松江科技城的产业聚集效应，为入驻企业搭建高效的资源对接平台。

项目核心参数

G60科创云廊围绕企业“空间灵活性、成本可控性、入驻便捷性”三大核心诉求，制定清晰透明的项目参数，从空间规划到租赁细节，精准覆盖不同规模、不同类型企业的需求：

空间规模与布局

项目整体规划体量超100万平方米，当前建筑面积达43万平方米，由23栋高层商务办公建筑群组成，整层面积覆盖1000～2400平米，分割面积从130㎡起，可灵活适配各类企业需求。

当前开放8个优质在租房源，总在租面积4430平方米，可租面积区间为130-2000平方米，最小130平方米满足微型团队紧凑办公，最大2000平方米适配中型企业规模化运营，整层租赁选项更能满足大型企业总部的形象与功能需求。

租赁核心信息

租金定价形成科学合理的梯度，贴合企业成本预算：日租金区间为2.4-3元/平方米/天，平均日租金2.7元/平方米/天，对应月租金区间为0.98-16.2万元。

小面积房源日租金低至2.4元/平方米/天，有效降低初创企业入驻门槛；中大面积房源租金稳步提升，与空间规模、使用功能相匹配，实现“成本与品质”的平衡，符合G60科创走廊的定价水平。

交付标准与入驻效率

项目提供三种灵活交付方案，适配企业不同装修需求：毛坯交付允许企业全定制装修，打造专属办公场景；简装交付基础硬装就绪，企业仅需配置办公家具即可快速启用；标准交付完善办公配置，平衡成本投入与入驻效率。

三种方案均能缩短入驻周期，助力企业快速启动业务。

硬件与物业服务

G60科创云廊以“实用、高效、贴心”为核心，通过针对性的硬件配置与自持物业服务，为企业营造稳定有序的办公环境：

硬件配置聚焦企业核心需求：建筑层高达4.2米，空间通透开阔，避免传统办公空间的压抑感；楼板承重300kg/㎡，配电量50w/㎡，可满足常规办公家具摆放与多设备同时运行需求，适配科创、商务类企业的办公场景。

停车配套方面，停车费设定为300元/月，低于上海同类型商业综合体平均水平，有效减轻员工通勤成本。

物业服务由自持物业提供，物业费统一为25元/平方米·月，服务响应直接高效。

服务内容涵盖公共区域清洁、设施日常维护、园区安全巡查等基础保障，同时建立快速响应机制，针对企业提出的设施维修、环境调整等需求，及时协调处理，避免第三方物业沟通延迟问题，确保办公场景稳定运转。

自持物业的运营模式，更能精准匹配综合体多元业态的服务需求，保障配套设施与办公区域的协同运营。

配套与产业生态

G60科创云廊的价值不仅在于物理办公空间，更在于其全场景配套与多元产业生态，为入驻企业构筑“高效办公、便捷生活、协同发展”的一体化环境：

园区配套覆盖“餐饮+购物+休闲”全场景，便利性极强：餐饮方面，设有美食广场、国际品牌餐饮与各类特色餐厅，满足不同口味偏好与商务接待需求；

休闲购物方面，配备购物广场、电影院，丰富员工业余生活，提升园区生活氛围，实现“不出园区即可满足核心生活需求”。

完善的配套不仅提升员工办公幸福感，更能减少跨区域移动时间，提升企业整体运营效率。

产业生态方面，项目已聚集科创、商务、消费等多元类型的优质企业，形成良性互动的产业氛围。

这些企业间可快速对接技术资源、共享行业信息、开展业务合作，借助G60科创走廊的产业联动效应，拓展业务边界。

政企共建的背景让入驻企业可优先享受区域科创政策支持，进一步降低运营与发展成本，助力企业在协同生态中持续成长。

上海千人物业有限公司作为G60科创云廊的运营服务方，从房源匹配到后期运营，提供全流程专业支持。

千人物业将继续深化对G60科创云廊产业需求的理解，结合G60科创云廊的项目优势，进一步优化房源配置、升级配套服务、拓展产业资源对接渠道，为更多不同领域、不同规模的企业提供“高适配性、高效率、高价值”的办公解决方案。