上海温度科技园-关于我们

项目简介

温度科技园位于闵行区潭竹路58号，隶属“大零号湾”科技创新策源功能区及大张江闵行分园，是区域内稀缺的、具备工业研发（104地块）属性的专业园区。园区总建筑面积约4.3万平方米，由8层与12层两栋小高层组成，依托工业用地属性全面满足生物医药、新材料等高新技术企业的环评、安评及特殊研发、实验室建设需求。目前，园区已汇聚上海奥锐特生物、祥耀生物、君恒医药等十余家知名生物科技企业，形成超过1万平方米的实验室集群，正加速构建集研发、中试、企业服务于一体的生物医药产业生态圈。  

核心优势  

·104地块工业用地性质，为研发、小试、中试等生产性研发活动提供合规载体，可办理环评、安评等手续，是生物医药、智能制造等企业稀缺的落户平台。  

·已形成以生物医药为核心的产业聚集，实验室总面积超1万平方米，上下游企业集中，便于人才、技术交流与产业链协同。  

·同时享受“大零号湾”科技创新策源功能区及“大张江”国家自主创新示范区的双重政策覆盖，在企业注册、人才引进、研发补贴、成果转化等方面可获得强力支持。  

·步行约400米即达地铁15号线元江路站，无缝衔接上海西部南北向；近邻虹梅高架、嘉闵高架、S4、S32等多条高速，约30分钟可达虹桥枢纽，高效连接长三角。   

楼盘参数 

园区名称：温度科技园（昕邮温度科技园）  

项目地址：上海市闵行区潭竹路58号（近莲花南路2700弄）  

轨道交通：地铁15号线元江路站，步行约428米  

项目性质：工业研发用地（104地块）  

业主属性：国有企业  

建筑面积：约4.3万平方米  

楼栋构成：1栋8层、1栋12层小高层建筑  

可租面积：100平方米–2,300平方米（可灵活分割组合，支持定制化实验室）  

标准层高：首层约7.5米，二层及以上约4.2米（部分信息显示为4-4.5米）  

楼板承重：500千克/平方米  

消防等级：丙类  

交付标准：现状交付（可按需提供精装升级方案）  

空调系统：VRV多联机空调系统，24小时独立控制，按流量计费  

电梯配置：每栋配备3部电梯  

网络通讯：中国电信、中国联通、中国移动多运营商覆盖  

物业公司：上海微乐服饰有限公司（物业管理方）  

物业收费：13元/平方米·月  

车位配置：约560个  

车位租金：150元/个  

参考租金：1.8元/平方米·天起

基础配套：员工食堂、便利店、全功能会议中心、咖啡吧、亚朵酒店（邻近）