星月总部湾：康桥产业高地，赋能企业高效成长

作为聚焦总部经济的标杆级产业载体，星月总部湾以“生态赋能、产业聚合、全链配套”的核心优势，成为国内外顶尖企业研发中心、运营中心等多元总部机构的战略选址高地。

项目坐落于上海市浦东新区秀浦路2500弄，作为康桥工业园区核心区域，承接张江科学城产业政策辐射，形成了优质的营商环境，是生物医药、医疗器械、智能制造等企业的理想选择。

在交通方面，星月总部湾位居上海三大重要经济区的辐射轴心，北联张江科学城核心区（中区和南区），南接张江科学城的医谷·医学园区。距地铁11号线康新公路站仅800米，周边环绕浦东16路公交线路，另有申江路、沪南路等市级主干道，可快速通达城市核心区域及周边经济圈。这种区位优势不仅降低了企业的通勤与物流成本，还便于吸引高端人才与合作伙伴，为企业创造更多商业机会。

项目核心参数

空间布局设计

项目于2009年竣工，总建筑面积约50万平方米，由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区三大独立又有机联系的功能区组成。

在空间规划上，已建成的四期由43栋独栋/双拼别墅商务楼、3栋4-11层多功能研发楼组成，其中27栋法式建筑围绕中心绿地广场组团分布，较高的绿化率与法式风情打造了全新的办公体验。依托康桥功能区，拥有多功能会议中心、星级酒店、体育健身中心、中西餐厅等多种国家标准配套设施，为企业发展提供了良好的环境。

租赁核心信息：

在成本控制方面，项目具有显著的优势。

当前项目有8套优质在租房源，总在租面积达3800平方米。

租金定价为日租金2-2.8元/平方米/天，可分割面积从分割面积75到2500平方米，满足不同规模企业的需求。

物业由星跃物业公司承办，费用为8元/平方米/月，提供三种交付方案，可选择标准交付，定制装修或直接拎包入驻。

产业集聚高地

作为浦东微电子产业带的重要组成部分，星月总部湾已形成显著的产业集群效应。

项目周边产业资源丰富，有张江机器人谷、漕河泾康桥商务绿洲、济民可信医药园、绿地浦汇广场、嘉铭巢生生命科学园、创智空间创新广场、创研智造一二期、创研制造五期、星创园、、聚诚创业园、康秀大厦等，目前入驻企业有吸引了烟台万华、双登集团、大泽铜业、德莎胶带、景林资产、金亚集团等，已形成以金融、科技、贸易为主的多元化生态圈。企业入驻后，可轻松对接上下游产业链，实现资源共享与协同发展。

星月总部湾尤为注重企业之间的互动，通过定期举办行业论坛、沙龙等活动，促进企业之间知识共享与资源对接，数字化平台的搭建可实现随时获取政策解读、市场动态等信息，助力决策效率提升。此外，园区作为康桥工业园区核心区域，入驻企业可享受张江科学城房租补贴（2元/㎡/天），大大地降低了企业降低运营成本。

完善硬件配置

在硬件配置方面，星月总部湾共有220个地上车位，并在每栋配比地下车位7-10个，其中地面停车费为300/月，地下车库则为350/月，完美满足各类停车需求。

在生活配套上，园区内设有会议中心、健身中心、人才公寓、咖啡吧等，周边有星级酒店、白领公寓、休闲餐厅等，可为企业提供全方位服务。

经过多年发展，星月总部湾已具备完善的配套设施和人才体系。无论是初创企业还是成熟机构，都能在这里找到适合自身发展的空间与资源，实现长期稳定的成长。