张江微电子港：张江科创核心，高科技企业优选之地

张江微电子港以“科技创新+人才培养+产业融合”的核心优势，吸引着众多科技企业、创业团队和科研机构的入驻，形成了充满活力与国际竞争力的高科技产业集聚区，成为高科技企业发展与成长的理想之地。

项目坐落于上海市浦东新区碧波路690号，作为张江科学城的核心地标之一，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施与良好的产业生态，成为创业者在张江办公的理想选择。

在交通方面，张江微电子港具有显著的优势，西通罗山路高架，北接龙东大道高架，南近高科中路，东依碧波路等主干道，距离地铁2号线张江高科站约500米，可实现2分钟直达内环商圈，30分钟通达浦东机场、虹桥机场。

四通八达的立体交通网络，不仅便于员工出行，也大大降低了企业物流运输的成本。

项目核心参数

空间布局设计

项目于2006年竣工，总建筑面积约24万平方米，包含4栋花园办公楼，花园式的办公设计为员工提供了轻松惬意的工作环境。

在空间设计方面，项目整体采用现代化的建筑风格，外观线条流畅，展现出强烈的未来科技感。建筑主体高性能玻璃幕墙的采用不仅增强了室内的自然采光，还提供了开阔的视野。科学合理的内部空间设计、宽敞明亮的办公区域与完善的公共设施，完美满足了企业多样化的办公需求。

租赁核心信息

当前项目有12套优质在租房源，总在租面积达4727平方米。

租金定价贴合浦东新区甲级标准写字楼水平，日租金3.5-5元/平方米/天，分割面积为55-2000平方米，企业可根据自身规模与预算灵活选择。

物业由东湖物业公司承办，费用为12-26元/平方米/月不等，24小时安保巡逻、清洁维护、设施维修等一系列服务可为企业提供灵活舒适的办公环境。

交付标准为公共区域精装修，室内可选择毛坯、标准交付以及精装交付。

产业集聚高地

作为张江科学城最成熟的板块之一，张江微电子港聚集了大量高科技企业与人才，目前吸引了安森美半导体、暴雪软件、世伟洛克、量投科技、格子互动、星思半导体、朗斑科技、韩创科技、麦克维尔、数龙科技、创芯慧联微电子、乐鑫科技、欧菲智能、环昇电子、朝阳永续等高科技企业入驻，形成了显著的产业集聚效应。

除此之外，园区所在区域将为入驻企业提供强有力的政策支持，特别是针对青年科创企业，符合条件者可申请市级孵化器补贴及“张江科学城青年创业补贴”，经补贴后实际租金可显著降低，为创业者提供了极大的优惠。

园区内另有多家服务式科创孵化平台以及精装联合办公室，如P2磁谷创新孵化器、苏河汇青奢空间科创孵化器、创邑Space、吉汇新创等，为企业的发展提供了良好的环境。

完善硬件配置

在硬件配置方面，项目内设2部客梯与1部货梯，承重标准层为300kg每平米，24小时VRV自控空调系统与高速光纤网络的接入为企业提供了良好的办公体验。室内绿植区、休闲咖啡吧、空气净化系统等的设置，营造了健康、舒适、充满活力的办公氛围。

在停车规划方面，张江微电子港总规划车位数量为450个，停车费为500/每月，完美满足停车需求。

在生活配套方面，项目内部设有员工餐厅、7号楼食堂、便利店、瑞幸咖啡店等，可满足日常餐饮与休闲需求，周围多个商业广场和多个购物中心如长泰广场、汇智国际商业中心等满足了多样化需求，另有各类公园和休闲场所为员工提供休闲放松去处。这些丰富的配套服务，不仅提升了企业的办公效率，也丰富了员工的业余生活，增强了企业的凝聚力和向心力。

除此之外，项目周边汇聚了众多行业协会、科研机构、孵化器及创新平台，为企业搭建了良好的合作交流平台。同时，张江科学城内的众多高校、研究机构也为入驻企业提供了丰富的人才资源和技术支持。园区客户服务中心为企业提供包括但不限于工商注册、税务咨询、法律咨询等的一站式服务，可有效减轻企业运营负担，助力企业快速发展。

经过多年发展，张江微电子港已形成显著的产业集群效应与完善的人才培养机制。它不仅是一个高效的办公场所，更是一个促进企业间交流合作、激发创新灵感的优质平台，无论是初创企业还是成熟总部，都能在此寻求到核心发展要素。