千人物业港城广场，临港新片区的城市会客厅

在上海加快建设具有全球影响力的科技创新中心和推进临港新片区高质量发展的战略背景下，高端产业载体不仅是企业发展的物理空间，更是推动产城融合、赋能区域经济的重要平台。

千人物业作为专业的物业服务与空间解决方案提供商，深度参与并运营多个城市核心区域的标杆项目。其中，位于浦东新区临港新片区核心区域的港城广场，以其宏大的规模、完善的配套和前瞻的规划，正逐步成为引领区域发展的标志性综合体。

战略区位与项目定位

港城广场坐落于上海市浦东新区水芸路55号，是临港主城区环湖一环带16个街区单元中首个完整的单元开发项目。

项目总投资约68亿元，用地总面积14.8公顷，总建筑面积约55.8万平方米，其中地上建筑面积37.1万平方米，地下建筑面积18.8万平方米。

作为临港主城区的标志性项目，港城广场旨在打造集商务办公、文化休闲、人才公寓、商业配套于一体的“城市会客厅”，全面支持临港新片区的产城融合发展战略。

租赁信息与核心数据

租金价格区间：日租金为2.3-2.8元/平方米。

可租面积范围：提供30平方米至2000平方米的灵活分割面积，并支持联合办公工位（4-12人）租赁。

电费：1.25元/度

停车：免费提供

硬件配置与交付标准

层高与空间：标准层板到板净高3.8米，空间开阔，适合多种办公需求。

电梯系统：配备2部客梯，运行速度1.6米/秒，保障垂直交通效率。

空调系统：采用中央空调，确保办公环境舒适。

交付标准：提供简装与精装拎包入住两种选项，满足企业快速入驻或个性化装修需求。

配套设施与服务体系

港城广场的核心竞争力之一在于其完善的配套设施，为企业与员工提供全方位支持：

商业与生活配套：智慧食堂、餐饮配套、便利店、咖啡吧、健身会所、人才公寓等。

文化休闲设施：图书馆、免费健身房、文艺中心等，其中三期项目规划有“最美临湖图书馆”，建筑面积6000平方米，设计极具视觉冲击力。

交通便利性：车行至滴水湖地铁站约3分钟，至浦东机场约20分钟，至龙阳路站约40分钟，交通网络覆盖全面。

分期规划与未来发展

港城广场分四期开发，每期功能定位清晰，共同构建完整的产业生态：

一期：聚焦商务办公产业园区，打造临港现代服务产业高地。

二期：国际人才公寓，提供高端住宅配套与“五星级”服务体验。

三期：以图书馆、剧院为核心，涵盖文化馆、影院、酒店等业态，总建筑面积约14万平方米。

四期：主体为公寓式酒店，并引进耀华国际幼儿园，完善区域教育配套。

港城广场作为临港新片区的标杆项目，以其宏大的规模、灵活的租赁方案、完善的配套设施和清晰的分期规划，为企业提供了独一无二的发展平台。

千人物业作为该项目的深度参与者，将凭借专业的运营管理能力，为入驻企业提供全方位的服务支持，助力企业在新片区的战略布局中抢占先机